【アクティ通信＠石本】要注意！！「新：配偶者特別控除」は、住宅ローン減税還付額に大きく影響！！

住宅ローン減税の還付額に大きく影響！
知っておこう！！『新：配偶者特別控除』

いよいよ『配偶者控除』『配偶者特別控除』の新税制が１月から適用されます！

ご主人の所得税や住民税を計算する時
奥さまの収入に応じて控除を受ける事ができる制度です。

奥さまが１０３万円以下の収入の場合、３８万円控除されます。
（住民税の計算では３３万円）

１０３万円を超えても、１０５万円未満までは、３８万円控除される
１０５万円～１４１万円未満までは、３１万円～３万円が控除される
という制度です。

『マイホームＦＰ』では、個人所得税や住民税を算出するシミュレーションがあります

『住宅ローン減税』は、その際たるモノですね！

今まで、この『配偶者特別控除』には、対応していませんでした。

シミュレーションでは、
『配偶者控除　あり・なし』を選択していました。

３８万円控除の対象ですか？
という意味です！

なるべく近似値に近づける為に
奥様の収入が、『１２０万円程度までは・・配偶者控除あり』で処理して下さい！
と、運用で対応していました。

しかし、今回の改正は金額の巾が大きく変更になりました。

配偶者収入が
・１５０万円以下・・３８万円控除
・１６０万円以下・・３１万円控除
・166.8万円以下・・２６万円控除
・
・
・201.6万円以下・・３万円控除
となります。

家計的には、減税となりますので喜ばしい事ですが
『住宅ローン減税』は、払った税金が戻る制度です！

故に、税還付額が大きく変動します！！
今までより還付額が減る計算になる場合があるという事ですね！

この部分をきっちり理解して、お客様に的確な説明をお願いします。

この話を、ある営業担当者に話しました所・・
『還付額が減るなんて話ならメリット無いから・・いいや！』

と、アホがぬかしました！（失礼）

こんな担当者、多いです！
(~_~メ)
購入意欲を煽るような話にしか興味を持たない営業担当者の事です。

お施主さんの不安な心を受け止める事！
そこから信頼は始まると信じています！

という事で、『マイホームＦＰ』のアップデートを準備しました！
弊社のホームページからダウンロードして下さい！
http://acty.ne.jp/products/ss/ss_update.html

尚、セキュリティソフトが、
ダウンロードを危険なサイトと判断する場合があります！
キャンセルせずに、続行して下さい！

良く解らない場合は
弊社システム担当：仲野　までご連絡下さい。

＜動画はこちら＞
動画で制度の内容確認をしておいて下さい！

『工務店革新ネット』の「スマートトークなび」のシミュレーションも改定しました。

編集後記

１月も継続して「マイホームＦＰ：基礎講座」を開催します！

導入を検討されている方の受講もお受けしています。
友人、知人へもご紹介下さい！

添付資料（『アクティ通信：プレミアム』）にスケジュールと申込書がありますので
都合の良い日にお申込み下さい！

小人数での参加の方が効果がありますので、開催回数を増やしました。

尚、公開スケジュールに都合が合わない場合は
出来うる限り日程調整しますのでご連絡下さい！

【連絡先】石本光史
■E-mail: ishimoto@acty.ne.jp