アクティ通信

国土交通省:すまい給付金ホームページ『かんたんシミュレーション』利用には要注意!!(その2)

国土交通省:すまい給付金ホームページ『かんたんシミュレーション』利用には要注意!!(その2)

先日は、国交省;すまい給付金ホームページ「かんたんシミュレーション」使用時の注意点(その1)の記事をアップしました。 (社長ブログ) http://report.acty.ne.jp/?p=1705 (その1)では、初年度に現金で支給される『すまい給付金』の算出方法を調査し、所得税や住民税を算出する際の「所得控除額」を、過小に想定していることによる危険性を報告しました。 おそらくこの誤差の影響は …続きを読む

「工務店革新ネット」リニューアル!

「工務店革新ネット」のサポートメニューをより充実しリニューアルしました。 消費税は、平成26年4月に8%になり、平成27年10月には10%になる予定。 バブル崩壊後の長く続いた、出口の見えなかったデフレ経済が、アベノミクス効果で 改善できるんじゃないか? と思えた。 景気は「気」ですから、この 気持ちの持ちようが一番大切です。 一部の企業や首都圏にお勤めの方々の中には、経済環境の好転を感じている。 …続きを読む

消費税10%! 受注創出の鍵は、“機微情報”への介入!

まずは質問です。以下について、お客様の個別条件に従って、その場で相談にのることが できる項目は、いくつありますか? Q1:賃貸暮らしを将来続けた場合のリスクについて説明できるか? Q2:マイホーム購入の最適な時期に年金制度が深くかかわる理由を説明できるか? Q3:「住宅ローンはいくらまで借入可能か?」の相談にのれるか? Q4:「住宅ローンはいくらまでなら、ちゃんと返せるか?」の相談にのれるか? Q …続きを読む

相続税改定、マイホーム購入者に予期せぬ“相続税”がかかるかも?

■皆さん、相続税改定の概要について把握されていますか? まずは、その概要を以下でご確認下さい。 (1)基礎控除の大幅引き下げ (改定前)『5,000万円+1,000万円×法定相続人』 (改定後)『3,000万円+600万円×法定相続人』 (2)変わる税率 (改定前)相続額2億~3億:税率40% 相続額6億超:税率50% (改定後)相続額2億~3億:税率45% 相続額6億超:税率55% (3)自宅不 …続きを読む

訴求力強化の為の『平成26年度税制改正』のポイント

「平成26年度税制改正」のポイントについてお伝えします。 ■まずは、認定長期優良住宅に係る特例措置の延長です。 【登録免許税】税率を一般住宅特例より引き下げ 所有権保存登記:一般住宅特例0.15→0.1% 所有権移転登記:一般住宅特例0.30→戸建て建0.2% マンション0.1% 【固定資産税】一般住宅特例(1/2減額)の適用期間を延長 戸建て:3年→5年 マンション:5年→7年 【不動産取得税】 …続きを読む

Windows8.1 マイホームFPのハスプ認識不具合について

「マイホームFP」 「スーパーアドバイザー」 をご利用中の皆さまへ 「マイホームFP」または「スーパーアドバイザー」の通常商品は ソフトウェアのライセンスをプロテクトキー(ハスプ)で管理しています。 Windows8.1 にて「マイホームFP」「スーパーアドバイザー」を実行すると ハスプ認識エラー 「無効なプロテクトキーが装着されています」 が出る場合があります。 これは、Windows8.1 用 …続きを読む

【新春セミナー】4月以降早期の契約を獲得する「資金相談術」を公開!

=============================== <平成26年新春セミナー> テーマ: 4月以降早期の契約を獲得する「資金相談術」を公開!                  「消費者セミナー」未経験の工務店が挑戦してみた・・               なんと!2組の成約を達成!!          開催日      ■1/14(火)大阪  ■1/16(木)仙台            …続きを読む

「マイホームFP活用ツールパック2013」リリースご案内!

マイホームFPをお使いの皆さまへ 「マイホームFP」を活用して業績を伸ばしている営業担当者に共通している のは、お客様と同じ目線で使っている事ではないでしょうか? お金や税金のプロである! という感覚ではなく、 お客様は、お金や税金の事が気になっている!  もし、自分が家を購入するなら当然ですし、難しい話としてではなく、 解り易く理解したい! 納得したい! と思います。 「マイホームFP」は、それ …続きを読む

「すまい給付金」はいくら?  シミュレーションをリリースしました!

=================================== <ご案内> マイホームFP に 「すまい給付金」の計算機能を追加しました。 ”マイホームFP2013” を お使いの方は アップデートをお願いします! アップデートはこちら (バージョン 16.1.2) → http://www.acty.ne.jp/products/ss/ss_update.html   <お詫び> 当機能 …続きを読む

「すまい給付金」説明会に参加してきました。

今、全国各地で「すまい給付金」の説明会が開催されている。 8月2日から10月31日まで、330市町村で、国土交通省の主催で開催される。 8月8日(木)お隣の県、鳥取県米子市で開催されるとの事で 早速、インターネットから申込みを行い、参加してきました。 因みに、島根県は 9月11日(水) 出雲市を皮切りに、 9月12日(木)  隠岐の島町 10月30日(水) 益田市、大田市 10月31日(木) 松江 …続きを読む