金利が変わると住宅ローンの総支払額はいくら変わる?

■借入3,000万円、返済期間35年の場合

・金利が1.47%の場合、総支払額は、3,839万円
(フラット35の3月最低金利)

・金利が1.97%の場合、総支払額は、4,155万円
(仮に0.5%上昇を仮定)

 →316万円の”損”になる。