消費税10%! 受注創出の鍵は、“機微情報”への介入!

まずは質問です。以下について、お客様の個別条件に従って、その場で相談にのることが できる項目は、いくつありますか? Q1:賃貸暮らしを将来続けた場合のリスクについて説明できるか? Q2:マイホーム購入の最適な時期に年金制度が深くかかわる理由を説明できるか? Q3:「住宅ローンはいくらまで借入可能か?」の相談にのれるか? Q4:「住宅ローンはいくらまでなら、ちゃんと返せるか?」の相談にのれるか? Q …続きを読む

相続税改定、マイホーム購入者に予期せぬ“相続税”がかかるかも?

■皆さん、相続税改定の概要について把握されていますか? まずは、その概要を以下でご確認下さい。 (1)基礎控除の大幅引き下げ (改定前)『5,000万円+1,000万円×法定相続人』 (改定後)『3,000万円+600万円×法定相続人』 (2)変わる税率 (改定前)相続額2億~3億:税率40% 相続額6億超:税率50% (改定後)相続額2億~3億:税率45% 相続額6億超:税率55% (3)自宅不 …続きを読む

訴求力強化の為の『平成26年度税制改正』のポイント

「平成26年度税制改正」のポイントについてお伝えします。 ■まずは、認定長期優良住宅に係る特例措置の延長です。 【登録免許税】税率を一般住宅特例より引き下げ 所有権保存登記:一般住宅特例0.15→0.1% 所有権移転登記:一般住宅特例0.30→戸建て建0.2% マンション0.1% 【固定資産税】一般住宅特例(1/2減額)の適用期間を延長 戸建て:3年→5年 マンション:5年→7年 【不動産取得税】 …続きを読む